Ce bâtiment de 50 logements s'inscrit dans un site stratégique.
Jadis zone hétéroclite d'entrepôt et d'habitat de faible densité, le quartier est l'un des pôles de densification prioritaire du Plui, qui substitue désormais la densification et la sédimentation à l'étalement.
La parcelle se trouve à la jonction d'un axe Nord Sud dominant et de son TSCP, et d'un boulevard métropolitain périphérique esquissé par les documents d'urbanisme. Point pivot, il en marque l'angle.
Longue et étroite, la parcelle et ses prospects contraignent énormément la construction. L'objectif reste néanmoins comme dans chaque projet, de tirer le maximum du site en fonction de ces contraintes et des obligations réglementaires (stationnement, coefficient de végétalisation, hauteurs maximales admissibles...)

Formellement, l'immeuble de 5 niveaux, interface entre du collectif haut et le quartier pavillonaire auquel il s'adosse, se divise entre un soubassement de deux niveaux que surmonte trois étages clairement stratifiés, avec une échelle de hauteur irrégulière, afin de scinder la masse et créer une amorce vers des territoires en transition.

Demandeur : Promotion Privée

Lieu: Dijon

Parcelle 1241 m2
SDP 3030m2
SHAB 2727m2